Pronájem bytu 3+1 67 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení v příjemné lokalitě, odkud budete mít centrum Místku i veškerou občanskou vybavenost na dosah? Tento byt 3+1 s balkónem nabízí praktickou dispozici, dostatek prostoru a příjemné bydlení v klidném prostředí na ul. Československé armády 1946, Frýdek-Místek.

Byt se nachází v panelovém domě s výtahem a prošel rekonstrukcí. Samozřejmostí jsou plastová okna, nová elektroinstalace v mědi a nová výmalba. Velkou výhodou je také balkón, který poskytne příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení, přístupný z kuchyně.

Dispozice bytu je velmi praktická. Prostorný obývací pokoj má 18,07 m², další pokoje 12,75 m² a 8,69 m² a kuchyň nabízí příjemných 10,88 m². Všechny místnosti jsou dobře využitelné a předsíň nabízí dostatek prostoru pro vestavné skříně, takže o úložný prostor nebude nouze.
Díky orientaci oken na jihozápad a jih je byt příjemně světlý a slunečný. Obývací pokoj a jeden z pokojů jsou orientovány na jihozápad, kuchyně a druhý pokoj na jih.

V kuchyni je k dispozici kuchyňská linka, nová, moderní, s elektrickou vestavbou. Koupelna je vybavena přípojkou pro pračku a WC je samostatné, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Byt má také vlastní měřiče spotřeby vody a poměrové měřiče tepla.
Skvělá lokalita pro pohodlný život.

Parametry

Cena: 12 600 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 328 m MHD 141 m školka 267 m lékař 637 m pošta 730 m restaurace 314 m škola 448 m obchod 317 m vlak 1627 m

Odhad reálné ceny

15 015 Kč

rozpětí 13 290 – 16 960 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 939 · váha 63 %

Model z dat 14 810 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 596 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 14 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 810 Kč (rozpětí 12 560 Kč – 17 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 596 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 600 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
Nádraží: 1626 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno