Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu ve Frýdku-Místku. Nabízíme novostavbu ve formě cihlového domu v osobním vlastnictví, který poskytuje moderní bydlení v dispozici 2+kk. Byt se nachází v 1. patře a svou užitnou plochou 54 m² je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří preferují kompaktní a útulné prostředí. Tento byt se pyšní prostornou terasu s velkou předzahrádkou o ploše 186 m², kde můžete trávit volný čas a užívat si venkovního prostředí. Součástí pronájmu je i jedno parkovací místo, což je velkou výhodou v této lokalitě. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlí a komfort novostavby. Celková cena pronájmu činí 16 500 Kč měsíčně a v nákladech na bydlení ve výši 2 300 Kč jsou zahrnuty osvětlení bytových prostor, TV anténa, datové rozvody, vodné a stočné, úklid společných prostor, správa domu a parkovací plochy. Elektřinu a plyn má nájemník vedenou na sebe. Datum nastěhování je plánováno na 1. září 2026. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tiva-invest-real

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 1580 m MHD 210 m školka 822 m lékař 806 m pošta 1991 m restaurace 1075 m škola 1258 m obchod 2177 m vlak 1444 m

Odhad reálné ceny

16 548 Kč
rozpětí 14 839 – 18 607 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 555 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 16 524 · váha 64 %
Model z dat 16 356 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 21 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 16 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 356 Kč (rozpětí 13 871 Kč – 19 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Frýdek-Místek, Místek, Letná točna)
Nádraží
1438 m (Baška)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno