Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu elegantní a kompletně zrenovovaný byt 1+1, situovaný v žádané a klidné lokalitě Frýdku. Nemovitost s podlahovou plochou 40 m² prošla pečlivou a nákladnou renovací, při které se dbalo na precizní provedení i vysoký standard použitých materiálů. V rámci rekonstrukce byly realizovány nové rozvody energií a vody, instalována moderní kuchyně, koupelna, interiérové dveře a kvalitní podlahové krytiny. Celý prostor je navržen v nadčasovém designu kombinujícím světlé tóny s dřevem, což vytváří velice příjemnou a vzdušnou atmosféru. Kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba a myčka). Byt se nachází v lokalitě s vynikající peší dostupností. V těsné blízkosti je Frýdecké náměstí, školy, školky, obchody i vyhlášené kavárny a restaurace. Nájem: 12000 Kč + služby Vratná kauce: dva nájmy

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 12 sklep

Vzdálenosti

bankomat 461 m MHD 252 m školka 136 m lékař 222 m pošta 681 m restaurace 245 m škola 277 m obchod 809 m vlak 1156 m

Odhad reálné ceny

12 871 Kč
rozpětí 11 354 – 13 970 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 098 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 351 · váha 64 %
Model z dat 11 818 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 622 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 13 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 818 Kč (rozpětí 10 023 Kč – 14 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Bruzovská)
Nádraží
1175 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno