Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m² na vyhledávané ulici Seifertova v Třinci. Byt se nachází v klidné a zelené části centra města, odkud máte veškerou občanskou vybavenost doslova pár minut chůze.
Byt je situován v 1. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem a nabízí prakticky řešený obytný prostor. Součástí je moderní kuchyňská linka vybavená vestavnou troubou a elektrickou varnou deskou. Příjemným benefitem je také balkon se vstupem z kuchyňské části, který poskytuje ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni.
Interiér bytu prošel novou výmalbou, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Samozřejmostí je moderní koupelna a k bytu náleží také sklepní kóje, která nabídne praktický úložný prostor. V bytě je zároveň připravena infrastruktura pro připojení internetu, což novému nájemníkovi usnadní jeho zřízení.
Bytový dům prošel revitalizací, disponuje plastovými okny a výtahem. Vstup do domu je monitorován kamerovým systémem, který přispívá k vyššímu bezpečí obyvatel.
Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Ulice Seifertova patří mezi oblíbené adresy v Třinci díky jedinečné kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dostupnosti centra města. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další služby, které budete mít každý den na dosah.
Základní informace
* dispozice: 2+kk
* podlahová plocha: 40 m²
* 1. patro
* výtah
* balkon
* sklepní kóje
* nová výmalba
* moderní koupelna
* kuchyňská linka s vestavnou troubou a elektrickou varnou deskou
* příprava na připojení internetu
* revitalizovaný bytový dům
* vstup do domu monitorován kamerovým systémem
* energetická náročnost budovy: C - úsporná
* byt je volný ihned
* vhodný pro dlouhodobý pronájem
Náklady na bydlení
* nájemné: 14.000 Kč / měsíc
* zálohy na služby: 2.500 Kč / měsíc
* elektřinu si nájemce přepisuje na sebe
* vratná kauce: 31.000 Kč
* provize realitní kanceláře: 15.000 Kč
Pokud hledáte příjemné a moderní bydlení v lokalitě, která spojuje klid, zeleň a výbornou dostupnost všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
57 m
školka
121 m
lékař
438 m
pošta
571 m
restaurace
182 m
škola
334 m
obchod
173 m
vlak
671 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 14 000 Kč | -9.7 % |
| 24.08.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 186 Kč
8 847 – 11 779 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 483 · váha 58 %
Model z dat
11 268 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 033 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 9 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 268 Kč (rozpětí 9 655 Kč – 13 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
- Nádraží
- 686 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
- Ostrava-Svinov
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | zlevněno 15 500 → 14 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |