Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m² na vyhledávané ulici Seifertova v Třinci. Byt se nachází v klidné a zelené části centra města, odkud máte veškerou občanskou vybavenost doslova pár minut chůze. Byt je situován v 1. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem a nabízí prakticky řešený obytný prostor. Součástí je moderní kuchyňská linka vybavená vestavnou troubou a elektrickou varnou deskou. Příjemným benefitem je také balkon se vstupem z kuchyňské části, který poskytuje ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Interiér bytu prošel novou výmalbou, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Samozřejmostí je moderní koupelna a k bytu náleží také sklepní kóje, která nabídne praktický úložný prostor. V bytě je zároveň připravena infrastruktura pro připojení internetu, což novému nájemníkovi usnadní jeho zřízení. Bytový dům prošel revitalizací, disponuje plastovými okny a výtahem. Vstup do domu je monitorován kamerovým systémem, který přispívá k vyššímu bezpečí obyvatel. Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Ulice Seifertova patří mezi oblíbené adresy v Třinci díky jedinečné kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dostupnosti centra města. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další služby, které budete mít každý den na dosah. Základní informace * dispozice: 2+kk * podlahová plocha: 40 m² * 1. patro * výtah * balkon * sklepní kóje * nová výmalba * moderní koupelna * kuchyňská linka s vestavnou troubou a elektrickou varnou deskou * příprava na připojení internetu * revitalizovaný bytový dům * vstup do domu monitorován kamerovým systémem * energetická náročnost budovy: C - úsporná * byt je volný ihned * vhodný pro dlouhodobý pronájem Náklady na bydlení * nájemné: 15.500 Kč / měsíc * zálohy na služby: 2.500 Kč / měsíc * elektřinu si nájemce přepisuje na sebe * vratná kauce: 31.000 Kč * provize realitní kanceláře: 18.000 Kč Pokud hledáte příjemné a moderní bydlení v lokalitě, která spojuje klid, zeleň a výbornou dostupnost všech služeb, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 57 m školka 121 m lékař 438 m pošta 571 m restaurace 182 m škola 334 m obchod 173 m vlak 671 m

Odhad reálné ceny

10 072 Kč
rozpětí 9 101 – 11 764 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 9 213 · váha 62 %
Model z dat 11 485 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 9 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 485 Kč (rozpětí 9 740 Kč – 13 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží
686 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno