Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Dobrá, Dobrá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem vybaveného bytu 1+1 v Dobré u Frýdku-Místku. Byt o 37 m2 se nachází v suterénu/4.NP revitalizovaného domu se zahradou a altánem. Kuchyň vybavena linkou, elektrickým vařičem, troubou a digestoří. Pokoje jsou vybaveny. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, zrcadlová skříňka. WC je samostatné. Jedná se o lokalitu s dobrou občanskou dostupností (škola, školka, pošta, obchody). Možnost využití garáže. Bez zvířat, nekuřácký byt. Vhodný pro 1 osobu. Bez TP. Kauce 25.000 Kč. Volný ihned.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
regio-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 196 m školka 318 m lékař 261 m pošta 326 m restaurace 423 m škola 240 m obchod 3414 m vlak 144 m

Odhad reálné ceny

10 951 Kč
rozpětí 9 767 – 12 170 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 294 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 11 067 · váha 64 %
Model z dat 10 658 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12 428 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 11 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 658 Kč (rozpětí 9 039 Kč – 12 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Dobrá, střed)
Nádraží
332 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno