Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Dobrá, Dobrá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem vybaveného bytu 1+1 s garáží, v Dobré u Frýdku-Místku. Byt o 40 m2 se nachází v suterénu revitalizovaného domu se zahradou. Kuchyň vybavena linkou, elektrickým vařičem, troubou, digestoří. Pokoje jsou vybaveny. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, zrcadlová skříňka. WC je samostatné. Jedná se o lokalitu s dobrou občanskou dostupností (škola, školka, pošta, obchody). Bez zvířat, nekuřácký byt., bez TP. Vhodný pro 1 osobu. Kauce 25.000 Kč. Volný ihned.

Parametry

Cena
12 560 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
regio-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 412 m školka 217 m lékař 376 m pošta 350 m restaurace 210 m škola 257 m obchod 2951 m vlak 424 m

Odhad reálné ceny

11 685 Kč
rozpětí 10 211 – 13 646 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 984 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 11 826 · váha 61 %
Model z dat 11 365 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 436 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 11 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 365 Kč (rozpětí 9 638 Kč – 13 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 560 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Dobrá, střed)
Nádraží
332 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno