Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 47 m²

Dobrá, Dobrá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+1 o výměře 47 m2 v Dobré u Frýdku-Místku. Byt se nachází v revitalizovaném domě se zahradou a parkovacím stáním. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou včetně vařiče a trouby, digestoře, jídelního stolu s židlemi. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a zrcadlová skříňka. WC je samostatné. Ohřev vody bojlerem. V blízkosti školka, škola, pošta, obchod, lékaři. Kauce 25.000 Kč. Bez zvířat. Volný ihned.

Parametry

Cena
13 700 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
regio-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 433 m školka 236 m lékař 396 m pošta 367 m restaurace 221 m škola 279 m obchod 2928 m vlak 446 m

Odhad reálné ceny

13 671 Kč
rozpětí 11 415 – 15 615 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 851 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 13 745 · váha 60 %
Model z dat 13 437 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 947 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 13 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 437 Kč (rozpětí 11 395 Kč – 16 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 700 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Dobrá, střed)
Nádraží
332 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno