Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tady se nehraje na kompromisy. Celý byt je po kompletní rekonstrukci – nové PVC podlahy, nová kuchyně, nová koupelna a čistý interiér, který si můžeš zařídit od první věci přesně podle sebe. Největší pozornost si bere hlavní pokoj. Je opravdu prostorný a díky dvěma oknům zalitý denním světlem. Žádná tmavá místnost, kam se vejde maximálně postel a skříň. Tady se pohodlně vejde pořádná sedačka, pracovní kout i další nábytek. Kuchyně má novou rohovou linku s vestavěnými spotřebiči, takže pracovní prostor nechybí. Zůstává i místo na jídelní stůl a dveře vedou rovnou na menší balkon. Ranní káva? Ano. Večerní vzduch? Taky. V předsíni je místo na botník a k dispozici je i menší komora, ze které může vzniknout šikovný šatní kout. Prostě žádné hledání místa pro věci, které se jinam nevejdou. A koupelna? Sprchový kout, výrazné kamenné obklady a čistý moderní vzhled. Přesně ten typ koupelny, kde není potřeba nic zachraňovat dekoracemi. Lokalita Zahradní má jednu zásadní výhodu: město máte pod kontrolou. Obchody, služby, doprava i každodenní občanská vybavenost jsou v pohodlném dosahu, takže kvůli každé maličkosti nemusíte sedat do auta. Ideální pro jednoho, ještě lepší pro dva. A hlavně: nic předělávat, nic zachraňovat, nic složitě vymýšlet. Byt bude po rekonstrukci. Teď už je řada na vás.

Parametry

Cena
13 650 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
16
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 215 m MHD 170 m školka 253 m lékař 203 m pošta 356 m restaurace 185 m škola 110 m obchod 615 m vlak 1038 m

Odhad reálné ceny

12 913 Kč
rozpětí 11 300 – 14 534 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 138 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 361 · váha 63 %
Model z dat 13 692 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 899 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 12 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 692 Kč (rozpětí 11 612 Kč – 16 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 650 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Frýdek-Místek, Místek, Anenská)
Nádraží
1042 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno