Pronájem bytu 3+1 74 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzdušný, světlý a po kompletní rekonstrukci. Přesně takový je tento byt, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život a zároveň příjemnou atmosféru, do které se budete rádi vracet. Byt se nachází v přízemí a díky své dispozici nabízí opravdu prostorné místnosti. Velkou předností je také balkon, který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabídne příjemné místo pro ranní kávu, chvíli klidu nebo posezení s rodinou. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí. Na podlahách jsou nové PVC podlahy, které jsou praktické, odolné a snadno se udržují. Interiér tak působí svěže, čistě a je připravený na nový začátek. Srdcem bytu je velký obývací pokoj propojený průchozí kuchyní. Kuchyňská část je vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, takže zde nechybí nic podstatného pro každodenní vaření ani společné rodinné večeře. Velkorysé pokoje zároveň poskytují dostatek prostoru pro ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo třeba herní kout. Kompletně nové je také koupelnové jádro, ve kterém vznikne moderní a prostorný sprchový kout, koupelnová skříňka s umyvadlem a příjemné zázemí pro každodenní péči. Toaleta je samostatná, což je u rodinného bydlení praktický detail, který rozhodně potěší. Lokalita nabízí příjemné spojení pohodlného bydlení a dostupnosti města. V dosahu je občanská vybavenost, obchody, školy, školky i služby, takže běžné rodinné fungování zde bude jednoduše pohodlné. Zároveň je to místo, odkud se snadno dostanete za prací, nákupy i volnočasovými aktivitami. Velké pokoje, balkon, kompletní rekonstrukce a prostor, který si může celá rodina opravdu užít. Tady nejde jen o bydlení. Tady vzniká domov pro společné chvíle, dětský smích i klidné večery.

Parametry

Cena: 16 800 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 328 m školka 386 m lékař 437 m pošta 1179 m restaurace 123 m škola 471 m obchod 926 m vlak 1639 m

Odhad reálné ceny

17 040 Kč

rozpětí 14 933 – 19 531 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 361 · váha 62 %

Model z dat 16 091 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 779 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 17 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 091 Kč (rozpětí 13 646 Kč – 19 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 779 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 324 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Bruzovská)
Nádraží: 1659 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno