prodej domu 121 m² s pozemkem 597 m²
Milonice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinné domy, 147 m² - Milonice A Zbývají poslední 2 domy. Zkolaudováno Toužíte po moderním a zároveň klidném bydlení na dosah města? Právě pro vás máme exkluzivní nabídku rodinných domů typu A s celkovou užitnou plochou 147 m² a pozemky o rozloze 479–630 m². Stačí si sbalit kufry a můžete se téměř okamžitě stěhovat – vše je perfektně připraveno. Zabezpečovací systém, kamerový dohled, předokenní žaluzie, FVE, tepelné čerpadlo i kuchyně včetně špičkových spotřebičů jsou samozřejmostí. Promyšlená dispozice 5+KK pro pohodlí celé rodiny: 1. NP: Prostorná vstupní chodba, technická místnost, stylová koupelna se sprchovým koutem a WC, pokoj vhodný jako pracovna/hostinský pokoj, kumbál, a hlavně velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní. Odtud přímo vstupujete na slunnou terasu, ideální pro relaxaci i společná setkávání. 2. NP: Tři neprůchozí ložnice, šatna a koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, vše navrženo s důrazem na maximální komfort. Designové koupelny na míru: Obě koupelny vznikly v renomovaném studiu Koupelny pro Brno, takže se můžete těšit na spojení praktičnosti s nejnovějšími trendy v designu. Exkluzivní lokalita: Nově vznikající slepá ulice v Milonicích nabízí 16 moderních domů, zajišťujících klidné sousedství i skvělou dostupnost do Brna, Bučovic či Vyškova. Okolní příroda, lesy a cyklostezky jsou doslova za rohem. Špičkové vybavení, vyšší standard je u nás samozřejmostí: Fotovoltaická elektrárna (FVE), Oplocený pozemek, dlážděná příjezdová cesta, Čistička odpadních vod, Retenční nádrž na dešťovou vodu, Gabionové zídky s poštovní schránkou a videozvonkem, Kuchyně na míru s luxusními spotřebiči značky Whirlpool, Interiérové i exteriérové osvětlení, Dálkově ovládané předokenní žaluzie Isotra, Kamerový a elektronický zabezpečovací systém Paradox, Optický internet, Tepelné čerpadlo NIBE F2040, Podlahové vytápění s centrálním ovládáním, Příprava na moderní technologie (slaboproud), Možnosti nadstandardního vybavení: Přáli byste si bioklimatickou pergolu, sítě do oken/HS portálu proti hmyzu nebo baterii k FVE? Vše vyřešíme za vás. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost spojit komfort současnosti s kouzlem venkovského bydlení. Zavolejte nám a domluvte si nezávaznou prohlídku vašeho vysněného domova ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (106612 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Pozemek
- 597 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Bydli v novém s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kolaudace: 2025
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: vlastní čistička
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 69 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 2024
Zastavěná plocha: 82 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00497
Odhad reálné ceny
9.35 mil. Kč
rozpětí 7.76 mil. – 11.11 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
10.94 mil. · váha 61 %
Model z dat
12.66 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
3.68 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
5.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 393 Kč/m² → 10.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.66 mil. Kč (rozpětí 9.16 mil. Kč – 17.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 4.08 mil. Kč (436 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.45 mil. Pozemek 597 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.68 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Milonice)
- Nádraží
- 1296 m (Nesovice)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |