Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 6. patře zatepleného bytového domu s výtahem v klidné lokalitě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Zrekonstruovaná koupelna je vybavena sprchovým koutem. Velkou výhodou bytu je komora, která nabízí dostatek úložného prostoru. V pokojích jsou plovoucí podlahy, v kuchyni a chodbě je položeno nové PVC. Parkování je možné v okolí domu. Lokalita je klidná, s dobrou dostupností, a v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
12 587 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 224 m školka 194 m lékař 290 m pošta 603 m restaurace 141 m škola 451 m obchod 265 m vlak 677 m

Odhad reálné ceny

13 149 Kč
rozpětí 11 914 – 15 736 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 296 · váha 61 %
Model z dat 12 653 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 050 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 13 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 653 Kč (rozpětí 10 731 Kč – 15 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 587 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží
697 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno