Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Janovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost nabízí k pronájmu prostorný apartmán 3+kk o výměře 74 m² s velkou venkovní terasou o výměře 40 m², který se nachází v klidné části obce Janovice u Frýdku-Místku. Apartmán je součástí rodinného domu, ve kterém se nachází ještě jeden samostatně pronajímaný apartmán 2+kk.
Předmětem pronájmu je samostatná bytová jednotka s vlastním vchodem a vyhrazeným parkováním přímo vedle domu. Dispozice apartmánu nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní se vstupem na terasu, dvě samostatné ložnice a koupelnu s toaletou. V obývacím pokoji jsou k dispozici také krbová kamna, která lze využít k vytápění a zpříjemnit si tak atmosféru domova.
Kuchyňská linka je standardně vybavena. Velkou předností apartmánu je také možnost využití soukromého wellness, ve kterém se nachází sauna. Wellness má rovněž přímý vstup na terasu a jeho využívání je možné po dohodě s majitelem.
Vytápění apartmánu zajišťuje plynový kotel. Dodávka vody je z obecního vodovodu a elektřina je účtována dle skutečné spotřeby. Celý pozemek je oplocený a o údržbu a sekání zahrady se stará majitel. Vjezd na pozemek je zajištěn automatickou bránou na dálkové ovládání.
Apartmán se nachází na velmi klidném místě s krásným výhledem na Beskydy. Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky v přírodě, relaxaci i cyklistiku díky široké nabídce cyklostezek.
Celkové měsíční nájemné včetně služeb 6.000,- Kč (elektřina, plyn a voda) činí 23 000 Kč. Vratná kauce je 34 000 Kč. Odměna realitní kanceláři činí 17 000 Kč.
Volný od 1.11.2026
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
GPS souřadnice pro lepší orientaci: 49.6171619 N, 18.4111389 E.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Pozemek
- 3000 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- slezske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 400V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 3000
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Ostatní
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3694 m
MHD
192 m
školka
169 m
lékař
3389 m
pošta
151 m
restaurace
1865 m
škola
193 m
vlak
3210 m
Odhad reálné ceny
17 468 Kč
rozpětí 14 033 – 19 691 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 420 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
17 521 · váha 46 %
Model z dat
17 038 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
24 806 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 17 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 038 Kč (rozpětí 14 449 Kč – 20 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 980 m (Janovice, Chovanec)
- Nádraží
- 3218 m (Pržno)
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |