Pronájem bytu 3+1 105 m²
Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 3+1 se zahradou a bazénem – Baška
Naše společnost Vám nabízí k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 80 m², který se nachází v jednopatrovém rodinném domě v obci Baška u Frýdku-Místku.
Byt nabízí příjemné a klidné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Frýdku-Místku i Ostravy. Kuchyň je vybavena sporákem s troubou a jídelním koutem.
Velkou předností je společná, vkusně upravená zahrada, kterou využívají dvě bytové jednotky. Na zahradě je k dispozici pergola s posezením, zahradní domek vhodný pro uložení jízdních kol a dalších potřeb a především společný zapuštěný bazén.
Dům se nachází na konci slepé ulice, což zajišťuje maximální klid a minimum provozu. K bytu náleží vlastní parkovací stání.
Výborná lokalita
Baška je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení i rekreaci. Hlavní Beskydská cesta je vzdálena přibližně 2 minuty jízdy autem, do Frýdku-Místku se dostanete za cca 5 minut a do Ostravy přibližně za 20 minut.
Obcí prochází cyklostezka vedoucí směrem do srdce Beskyd i opačným směrem s možností dojezdu až do Ostravy. Výhodou je také vlakové spojení do Frýdku-Místku, Ostravy, Havířova a Ostravice.
V blízkosti domu se nachází vodní nádrž Baška, která nabízí možnosti koupání, rybaření a vodních sportů.
Kompletní občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti – základní škola s oběma stupni, mateřská škola, obchod, restaurace, obecní úřad, pošta i autobusová zastávka jsou vzdáleny přibližně 2 minuty chůze.
Podmínky pronájmu
dlouhodobý pronájem, minimálně na 1 rok
pes není vhodný
v ceně nájmu je užívání bazénu, internet, TV a odvoz odpadů
vlastní parkovací stání
Nájemné:
20 900 Kč/měsíc + energie
při platbě nájmu na 1 rok dopředu: 19 900 Kč/měsíc + energie
Služby: voda, tepelné čerpadlo a elektřina 5.500,- Kč.
Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem.
Volný 1.9.2026
Adresa: Baška č.p. 170
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Pozemek
- 280 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- slezske-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 280
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
121 m
školka
268 m
lékař
230 m
pošta
205 m
restaurace
27 m
škola
168 m
obchod
3530 m
vlak
631 m
Odhad reálné ceny
24 390 Kč
rozpětí 21 780 – 27 986 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 926 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
24 338 · váha 62 %
Model z dat
23 728 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
38 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 24 338 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 728 Kč (rozpětí 20 123 Kč – 28 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Baška, u cihelny)
- Nádraží
- 638 m (Baška)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |