Pronájem bytu 3+1 76 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty jsou praktické. Některé jsou krásné. A pak jsou ty, u kterých si dokážete představit, jak v nich bude vypadat váš běžný život. Tento prostorný byt v Místku se nachází v přízemí zatepleného domu a nabízí přesně to, co rodina ocení nejvíc – velké neprůchozí pokoje, dostatek soukromí a pohodlné zázemí pro každého člena domácnosti. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí. Ve všech místnostech jsou nové PVC podlahy, které interiér sjednocují a zároveň jsou praktickou volbou pro každodenní rodinný provoz. Kuchyně je opravdu velkorysá. Dominantou je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, nechybí ani praktický výklenek pro lednici. Díky velikosti kuchyně zbývá dostatek prostoru pro jídelní stůl, takže společné snídaně, domácí úkoly i rodinné večeře mají své přirozené místo. Koupelna nabízí příjemně prostorné zázemí s vanou a elegantním provedením v jemném slonovém odstínu. Nejde jen o místo pro každodenní rutinu – po dlouhém dni je vana přesně tím detailem, který umí potěšit. Tři neprůchozí pokoje dávají bytu skvělou flexibilitu. Ložnice, dva dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty – dispozice umožní každému vytvořit si svůj vlastní prostor. A právě soukromí je jednou z největších předností tohoto bydlení. Marie Majerové se nachází v příjemné části Místku, odkud máte školku, školu, obchody i další služby v pohodlném dosahu. Místecké náměstí je podle dostupných údajů přibližně pět minut chůze a v okolí nechybí ani supermarket či možnosti parkování. Pro rodinu je to přesně ten typ lokality, kde se dá fungovat bez zbytečného přejíždění – ráno děti do školy, odpoledne nákup, město na dosah a večer klid doma. A právě o tom tento byt je.

Parametry

Cena: 15 450 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 400 m MHD 255 m školka 176 m lékař 642 m pošta 762 m restaurace 228 m škola 481 m obchod 410 m vlak 1657 m

Odhad reálné ceny

16 131 Kč

rozpětí 14 353 – 18 377 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 164 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 099 · váha 63 %

Model z dat 15 779 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 021 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 16 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 779 Kč (rozpětí 13 381 Kč – 18 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 450 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
Nádraží: 1658 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno