Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 67 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu po celkové rekonstrukci byt v klidné lokalitě Místku, byt je připraven k rychlému nastěhování, vše v bytě nové ještě nikdo v bytě nebydlel po velmi zdařilé rekonstrukci. Možnost dlouhodobého nájmu s možností odkupu do svého vlastnictví po dohodě s majitelem. Nájem plus dvě vratné kauce při podpisu smlouvy po sepsaní rezervace (jeden měsíční nájem). Možnost zřízení trvalého pobytu, domácí mazlíčci po dohodě s majitelem do určité velikosti. Byt se nachází v přízemí. Podrobnější informace u makléře.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 368 m MHD 100 m školka 171 m lékař 415 m pošta 800 m restaurace 150 m škola 196 m obchod 1249 m vlak 1001 m

Odhad reálné ceny

15 687 Kč
rozpětí 14 174 – 17 716 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 746 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 384 · váha 64 %
Model z dat 15 999 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 20 516 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 15 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 999 Kč (rozpětí 13 568 Kč – 19 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Frýdek-Místek, Místek, Letná točna)
Nádraží
1597 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno