Nemovitosti

prodej domu 122 m² s pozemkem 898 m²

Prusy-Boškůvky · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinné domy, 122 m² - Prusy-Boškůvky - Moravské Prusy Nabízíme k prodeji rohový rodinný dům 3+1 s užitnou plochou 122 m², který se nachází v malebné obci Moravské Prusy, jen 10 minut od Vyškova, a stojí na prostorném pozemku o velikosti 898 m², přičemž je napojen na vodovod i kanalizaci, disponuje vlastní studnou, plynovým vytápěním s kotlem a nízkými měsíčními náklady do 5 000 Kč, garáží s přímým příjezdem z boční strany domu a možností parkování na dvoře, přičemž dům je ihned obyvatelný, ale zároveň skýtá potenciál pro rekonstrukci dle vašich představ, a to v obci s přibližně 700 obyvateli, která nabízí základní občanskou vybavenost v podobě mateřské i základní školy, kulturního domu, knihovny a dalších služeb, přičemž díky skvělé dopravní dostupnosti, kterou zajišťuje integrovaný dopravní systém Jihomoravského kraje, se pohodlně dostanete nejen do blízkého Vyškova (7 km), ale také do Brna (40 km) či Kroměříže (30 km), což z této nemovitosti činí ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výborným spojením do větších měst. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (32705 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Pozemek
898 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Kolaudace: 1930 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 1930 Číslo zakázky: IDNES-00462

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.16 mil. · váha 53 %
Model z dat 6.34 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 4.38 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 889 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 8.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.11 mil. Kč (439 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.47 mil. Pozemek 898 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.14 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.38 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Moravské Prusy, pošta)
Nádraží
4324 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.
151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno