Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 69 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v Třinci, který nabízí ideální kombinaci prostoru a pohodlí. Tento panelový byt 3+1 se nachází ve třetím patře a disponuje 69 m² užitné plochy. Byt je v dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování od 1. září 2026. Byt je jednopodlažní a poskytuje příjemnou atmosféru pro rodinné bydlení. Výhodou je také balkón o ploše 3 m², který nabízí možnost relaxace na čerstvém vzduchu přímo z Vašeho nového domova. Provozní náklady pro tento byt zahrnují měsíční nájemné ve výši 13 670 Kč. Při převzetí bytu je vyžadována vratná kauce ve výši 13 670 Kč a provize za zprostředkování činí 5 000 Kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
13 670 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 379 m MHD 194 m školka 154 m lékař 292 m pošta 624 m restaurace 149 m škola 410 m obchod 267 m vlak 703 m

Odhad reálné ceny

15 030 Kč
rozpětí 13 735 – 17 762 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 255 · váha 62 %
Model z dat 14 302 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 593 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 15 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 302 Kč (rozpětí 12 129 Kč – 17 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 670 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží
723 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno