Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 49 m² s pozemkem 695 m²

Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 60 m², pozemek 689 m² Nabízíme k prodeji útulnou chatu se zděným základem o podlahové ploše 60 m², situovanou na krásném pozemku o výměře 689 m² v oblíbené lokalitě Žadovský járek. Toto místo je ideální volbou pro všechny, kteří hledají klid, soukromí a relax v blízkosti přírody. Rekreační oblast se nachází v Chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty, v malebném údolí říčky Radějovky, přibližně 6 km od Strážnice, mezi obcí Radějov a vodní nádrží Lučina. Lokalita je vyhledávaná pro svou nádhernou okolní přírodu, čisté prostředí a možnosti aktivního i pasivního odpočinku. Dispozice chaty: 1. nadzemní podlaží společenská místnost kuchyňský kout komora WC 2. nadzemní podlaží obývací pokoj spací kout menší pokoj veranda terasa s nádherným výhledem do okolní přírody Nemovitost nabízí příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a ideální zázemí pro víkendové pobyty i delší rekreaci. Okolí je perfektní pro turistiku, cyklistiku, houbaření nebo chvíle klidu mimo ruch města. Pokud hledáte místo, kde si opravdu odpočinete a načerpáte novou energii, tato chata vás svou atmosférou jistě okouzlí. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.78 mil. Kč (56786 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Pozemek
695 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.05.2026 Elektřina: 230V Kolaudace: 1985 Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 689 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 29 m 2 Číslo zakázky: IDNES-30059

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.92 mil. · váha 59 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 2.48 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 125 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 1.59 mil. Kč (176 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.95 mil. Pozemek 695 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.48 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
520 m (Radějov, chaty (z))
Nádraží
6121 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno