prodej domu 142 m² s pozemkem 277 m²
Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 277 m² Bukovany Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk v oblíbené vinařské obci Bukovany, jen několik minut od Kyjova. Dům nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a WC. V podkroví jsou tři samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Příjemné klima v letních měsících zajišťuje klimatizace. Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je samostatná přilehlá stavba občanské vybavenosti, ve které byla dříve provozována restaurace. Nabízí široké možnosti využití – například pro obchod, kanceláře, služby, showroom nebo přestavbu na další bytové jednotky či ubytovací zařízení. Nemovitost je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také jako chalupa k rekreaci, penzion, apartmány nebo investice s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Bukovany patří mezi vyhledávané obce Slovácka. Okolí nabízí vinařské stezky, cyklotrasy, turistické trasy i oblíbený Bukovanský mlýn. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém Kyjově. Hlavní přednosti: rodinný dům 4+kk ihned k nastěhování klimatizace samostatná stavba s širokým využitím možnost podnikání i ubytování vhodné také jako rekreační chalupa vyhledávaná lokalita Slovácka výborná dostupnost do Kyjova Při rychlém a seriózním jednání je možná sleva z kupní ceny. Hledáte nemovitost, která nabízí více než jen bydlení? Tato nabídka spojuje pohodlný domov, investiční potenciál i možnost podnikání na jednom místě.
Parametry
- Cena
- 5.13 mil. Kč (36127 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Pozemek
- 277 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.01.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 2006
Lokalita projektu: centrum
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: rohový
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 202 m 2
Číslo zakázky: IDNES-27981
Odhad reálné ceny
4.56 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 5.29 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
4.77 mil. · váha 65 %
Model z dat
5.19 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
3.35 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
6.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 597 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 4.78 mil. Kč (511 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.87 mil. Pozemek 277 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.35 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.13 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Bukovany)
- Nádraží
- 2017 m (Bohuslavice u Kyjova)
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |