Pronájem bytu 1+1 38 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Je něco příjemného na bytě, který není zbytečně velký, ale přesto vám nechá dost prostoru pro všechno, co máte rádi. Přesně takový je tento byt po kompletní rekonstrukci ve druhém patře domu s výtahem. Hlavní pokoj je překvapivě prostorný. Pohodlně se sem vejde sedačka i postel, takže si můžete vytvořit útulný obývací kout a zároveň pohodlné místo na spaní. A protože z pokoje vedou dveře rovnou na balkon, nechybí ani kousek prostoru, kam si můžete ráno vzít kávu, pěstovat bylinky nebo si večer jen na chvíli sednout a vypnout. Kuchyně dostala novou moderní linku s vestavěnými spotřebiči a celý byt nové PVC podlahy. Všechno je svěží, čisté a připravené na vlastní věci, fotografie, oblíbené křeslo nebo květiny, které z něj udělají místo přesně podle vašeho vkusu. A koupelna? Ta se opravdu povedla. Nová koupelna s moderním sprchovým boxem a kamenným obkladem působí elegantně, ale zároveň útulně. Je to jeden z těch detailů, které si oblíbíte pokaždé, když za sebou večer zavřete dveře. Bydlení v této části Frýdku-Místku má příjemnou rovnováhu. Město máte dobře dostupné, ale zároveň nejste odkázáni na ruch samotného centra. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, zdravotní péči i MHD a nechybí ani místa, kam můžete vyrazit na procházku nebo jen tak na chvíli ven.Byt se díky své dispozici skvěle hodí studentovi, jednotlivci, páru i seniorovi. Výtah usnadní každodenní pohyb a balkon přidává něco, co se do každého bytu nevejde – malé místo jen pro vás.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 433 m MHD 230 m školka 77 m lékař 411 m pošta 1349 m restaurace 373 m škola 77 m obchod 640 m vlak 1667 m

Odhad reálné ceny

10 565 Kč

rozpětí 9 217 – 11 752 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 931 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 567 · váha 63 %

Model z dat 10 487 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 011 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 10 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 487 Kč (rozpětí 8 894 Kč – 12 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží: 1665 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno