Pronájem bytu 3+1 76 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení, které je připravené na dlouhodobý život, ne jen na pár měsíců. Prostorný byt ve zvýšeném přízemí zatepleného domu právě prochází rozsáhlou rekonstrukcí a nabídne příjemnou kombinaci moderního interiéru, praktické dispozice a výborné polohy. Po vstupu vás čeká promyšlená dispozice se třemi neprůchozími pokoji, díky které si každý najde své místo. Ložnice, obývací pokoj, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty – prostor můžete využít přesně podle toho, co od bydlení potřebujete. Celý byt dostává nový základ. Nová elektroinstalace, nové rozvody vody a nové plovoucí podlahy v dřevěném dekoru vytvoří svěží a příjemný interiér. Kuchyně bude jedním z hlavních míst bytu. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči nabídne nejen hezký vzhled, ale především pohodlí při každodenním vaření. Také koupelna prochází kompletní proměnou. Praktickým bonusem je samostatné WC, které výrazně zpříjemní fungování domácnosti. A protože úložného prostoru není nikdy dost, k dispozici je také velká komora. Marie Majerové se nachází v žádané části Frýdku-Místku, odkud je centrum města pohodlně dostupné. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, školy, školky, zdravotní péče, restaurace i MHD. Na běžný nákup nebo vyřízení pochůzek tak nemusíte přes celé město. A když naopak zatoužíte po odpočinku, v dosahu jsou zelené plochy i možnosti procházek a aktivního trávení volného času. Udržovaný a zateplený dům doplňuje možnost parkování před domem.
Parametry
- Cena
- 15 650 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
272 m
školka
169 m
lékař
646 m
pošta
769 m
restaurace
221 m
škola
474 m
obchod
424 m
vlak
1664 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 15 650 Kč | -5.2 % |
| 24.08.2026 | 16 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 650 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 825 Kč
13 203 – 16 482 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 833 · váha 62 %
Model z dat
14 621 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 14 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 621 Kč (rozpětí 12 482 Kč – 16 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 24 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 650 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
- Nádraží
- 1664 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zlevněno 16 500 → 15 650 |
| 24.08.2026 | přidáno |