Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně zrekonstruovaný byt ve druhém patře domu s výtahem spojuje elegantní vzhled, velkorysý prostor a pohodlí, které si zamilujete hned při prvním vstupu. Celý byt působí jednotně a čistě díky novým PVC podlahám ve všech místnostech. Prostorné pokoje dávají interiéru příjemnou vzdušnost a zároveň nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Srdcem bytu je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Elegantní provedení, praktické uspořádání a dostatek pracovního prostoru vytváří kuchyni, ve které bude radost připravovat ranní kávu i večerní večeři. Koupelna dostala jemný slonovinový odstín, který prostoru dodává elegantní a nadčasový vzhled. Nechybí vana, takže po náročném dni můžete místo rychlé sprchy jednoduše zavřít dveře a na chvíli vypnout. A potom je tu balkon. Malý bonus, který umí udělat velký rozdíl. Ranní káva, pár květin, večerní posezení nebo jen otevřené dveře a trochu čerstvého vzduchu. Adresa Československé armády nabízí pohodlné městské bydlení s velmi dobrou dostupností. V okolí se nachází obchody, restaurace, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Do centra Frýdku-Místku se dostanete pohodlně a rychle, stejně jako do dalších částí města. Velkou výhodou je také blízkost řeky Ostravice a zelených míst, která vybízejí k procházce, běhu nebo obyčejnému vypnutí po pracovním dni. Frýdek-Místek navíc nabízí příjemnou kombinaci městské vybavenosti a přírody – na nákup do města, na kávu nebo večer na procházku podél řeky. Byt je ideální pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Dává dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, práci z domova i chvíle, kdy chcete mít jednoduše klid.

Parametry

Cena
13 300 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 366 m MHD 49 m školka 376 m lékař 599 m pošta 655 m restaurace 412 m škola 344 m obchod 321 m vlak 1539 m

Odhad reálné ceny

12 916 Kč
rozpětí 11 424 – 14 634 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 141 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 454 · váha 63 %
Model z dat 13 505 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 17 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 12 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 505 Kč (rozpětí 11 453 Kč – 16 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 300 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
Nádraží
1536 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno