Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V přízemí domu v ulici Dr. Petra se nachází prostorný byt, který potěší především velkorysou dispozicí a samostatnými pokoji. Žádné kompromisy v uspořádání – každý prostor má své místo a můžete ho využít přesně podle toho, jak potřebujete žít. Kuchyně je vybavena novou moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, která nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření i společné stolování. Prostorné pokoje jsou samostatné a neprůchozí, takže byt pohodlně funguje pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Ložnice může zůstat místem klidu, zatímco druhý pokoj se snadno promění v obývací pokoj, dětský pokoj nebo ložnici. Koupelna je vybavena vanou, která příjemně doplňuje praktické řešení celého bytu. Po dlouhém dni není nic lepšího než na chvíli zpomalit a dopřát si trochu klidu. Lokalita nabízí příjemné městské bydlení s dobrou dostupností každodenních služeb. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy, školky i zastávky MHD. Centrum Frýdku-Místku je dobře dostupné a vše potřebné tak máte pohodlně v dosahu. Výhodou je také kombinace městské vybavenosti a možností odpočinku – v okolí nechybí zeleň, místa pro procházky ani možnosti aktivního trávení volného času. Přízemí ocení každý, kdo preferuje snadný přístup bez schodů – ať už kvůli pohodlí, dětem, kočárku nebo jednoduše proto, že nechce každý den řešit výtah. Přijďte se podívat – možná právě tady najdete prostor, který vám bude sedět.

Parametry

Cena
14 750 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 104 m školka 90 m lékař 504 m pošta 908 m restaurace 118 m škola 284 m obchod 284 m vlak 882 m

Odhad reálné ceny

12 788 Kč
rozpětí 11 083 – 15 184 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 499 · váha 59 %
Model z dat 13 051 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16 273 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 12 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 051 Kč (rozpětí 11 069 Kč – 15 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 750 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Frýdek-Místek, Frýdek, U Gustlíčka)
Nádraží
878 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno