Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 20 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pokoj ve sdíleném bytě v Třinci na ulici Pod břehem. Obytná plocha činí cca 20m2. Nachází se v 6 patře revitalizovaného domu. Pokoj je bez vybavení. Koupelna a záchod jsou oddělené. Parkování zajištěno před domem. Upřednostňujeme dlouhodobého nájemníka. Nájem 7 000 Kč Služby 2 000 Kč Kauce 14 000 Kč

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 152 m školka 186 m lékař 299 m pošta 520 m restaurace 193 m škola 111 m obchod 369 m vlak 583 m

Odhad reálné ceny

7 724 Kč
rozpětí 6 605 – 9 437 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 7 940 · váha 31 %
Model z dat 7 677 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 6 697 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (31% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 7 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 677 Kč (rozpětí 6 511 Kč – 9 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží
563 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno