Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme byt 2+1 v menším bytovém domě se čtyřmi byty v klidné části města (Fit Factory). Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, sestává ze dvou místností, koupelny se sprchovým koutem a toaletou a prostornou kuchyní. Dům je vytápět společným kotlem na plyn, energie jsou měřeny samostatně. Byt je vhodný pro rodinu s dítětem, max. počet osob je 4. Byt je k nastěhování ihned. K dispozici je sklep a parkovací místo pro osobní vůz. Provize za zprostředkování se nehradí. Paušální služby činí 350,-Kč/měsíc, ostatní služby budou účtovány zálohově dle počtu osob.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 12 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 579 m MHD 346 m školka 152 m lékař 482 m pošta 530 m restaurace 306 m škola 459 m obchod 1046 m vlak 1071 m

Odhad reálné ceny

12 810 Kč
rozpětí 11 541 – 14 425 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 142 · váha 64 %
Model z dat 11 958 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 17 472 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 13 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 958 Kč (rozpětí 10 141 Kč – 14 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
347 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží
1047 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno