Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 90 m²

Frýdek-Místek, Chlebovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu jedinečný mezonetový byt 4+kk ve velmi dobrém stavu, nacházející se v klidné části města Frýdek-Místek. Tento cihlový byt nabízí komfortní bydlení se všemi moderními vymoženostmi, jako je klimatizace, která zajistí příjemné klima i v horkých letních měsících. Byt má užitnou plochu 90 m² a nachází se v pravé polovině rodinného domu.Byt má samostatný vstup. Díky svému rozložení poskytuje dostatek prostoru i pro početnější rodinu. K dispozici je také parkování, což přidává na pohodlí tohoto bydlení. Dopravní dostupnost je výborná, můžete využít silnice, MHD i autobus. Byt je vybaven třífázovými rozvody a jističem o kapacitě 25A, což zajišťuje stabilní elektrické dodávky i pro náročnější spotřebiče. Ohřev vody a vytápění jsou zajištěny moderními instalacemi, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3528 m MHD 112 m školka 66 m lékař 3163 m pošta 297 m restaurace 1323 m škola 66 m obchod 3819 m

Odhad reálné ceny

20 316 Kč
rozpětí 18 053 – 22 921 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 5 km) 20 751 · váha 63 %
Model z dat 18 939 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 31 758 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 20 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 939 Kč (rozpětí 16 062 Kč – 22 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Chlebovice kostel)
Nádraží
5811 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.
173 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno