Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu na východ orientovaný útulný 2+kk byt o ploše 53 m² ve velmi dobrém stavu v klidné lokalitě Nových sadů. Byt se nachází v cihlové budově kolaudované r. 2010, která má celkem 4 podlaží, s výtahem. Dispozice bytu nabízí obytný prostor s částečnou kuchyňskou vybaveností a další samostatnou místnost, která ale nemá okno, proto je ideální pro bydlení jednotlivce či páru, který hledá funkční řešení např. při nočních směnách.

Součástí bytu je také praktický balkón o ploše 9 m², který skýtá možnost příjemného posezení. K dispozici je rovněž sklep o ploše 6 m², který nabízí další úložný prostor. Nemovitost není určena ke spolubydlení a parkovací místo ani garáž nejsou k dispozici.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Poplatky: 2 500 Kč
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 28182294

Vybavení a sítě

balkon (m²): 9 sklep (m²): 6 výtah zobrazení na portálu: 1299 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

16 520 Kč

rozpětí 14 366 – 18 589 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 529 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 311 · váha 62 %

Model z dat 15 046 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 528 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 17 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 046 Kč (rozpětí 12 760 Kč – 17 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Slavonínská)
Nádraží: 697 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno