Prodej bytu 3+1 73 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme velmi pěkný a prostorný byt 3+1 nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Plzeň – Lobzy, ulice Pod Švabinami.
Byt zaujme především svou praktickou dispozicí a příjemnou atmosférou.

Hlavní výhody bytu:
•	prostorná lodžie ideální pro relaxaci
•	praktická komora přímo v bytě a sklep
•	funkční krb v obývacím pokoji, který vytváří jedinečnou a útulnou atmosféru domova
•	dálkové vytápění zajišťující příznivé provozní náklady
•	velmi dobrý technický stav
•	klidná a příjemná lokalita

Byt nevyžaduje žádné nutné investice, což umožňuje okamžité pohodlné bydlení bez dalších nákladů.

Bytový dům již prošel revitalizací. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD s rychlým spojením do centra Plzně. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 6.45 mil. Kč (88356 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 240 m školka 414 m lékař 906 m pošta 696 m restaurace 379 m škola 391 m obchod 1078 m vlak 1148 m

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 5.72 mil. – 7.64 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.00 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.55 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 844 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.55 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Sokolská)
Nádraží: 1154 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno