Pronájem bytu 1+kk 21 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a výměře cca 23 m², který se nachází na ulici Janáčkova ve Frýdku-Místku, v 11. patře domu s výtahem. 

Byt je situován ve velmi dobře dostupné části města, v blízkosti jedné z hlavních dopravních křižovatek Frýdku-Místku, odkud je výborné spojení do centra i dalších částí města. V okolí nechybí potřebná občanská vybavenost. 

Velkou předností bytu je jeho umístění v 11. patře. Díky velkým oknům je příjemně světlý a nabízí krásný otevřený výhled na město a panorama Beskyd. 

Byt je v udržovaném stavu po dřívějších úpravách a je připraven k nastěhování. Obytný prostor umožňuje vytvoření obývací i spací části a jeho součástí je kuchyňský kout. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. K dispozici je sklepní kóje.

Nájemné: 8 500,- Kč měsíčně 
Zálohy na služby: 2.300,- Kč měsíčně
Vratná kauce: 17.000,- Kč jednorázově
Provize RK: 10.500,-Kč včetně DPH jednorázově
Elektřinu a internet si nájemce přepisuje na sebe a hradí samostatně.

Byt je ideální pro jednotlivce, případně pár, kteří hledají menší a praktické bydlení s výbornou dostupností a pěkným výhledem na Beskydy. U budoucího nájemce požadujeme bezdlužnost. 

V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 18
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 289 m MHD 166 m školka 291 m lékař 503 m pošta 508 m restaurace 152 m škola 141 m obchod 611 m vlak 1286 m

Odhad reálné ceny

7 944 Kč

rozpětí 6 440 – 8 806 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 7 841 · váha 60 %

Model z dat 8 199 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6 243 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 7 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 199 Kč (rozpětí 6 954 Kč – 9 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Frýdek-Místek, Místek, Gymnázium)
Nádraží: 1279 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno