Pronájem bytu 3+kk 71 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 71 m² v Třinci, na ulici Pod Břehem.
Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného domu a prošel kompletní rekonstrukcí. Nabízí moderní, světlé a vzdušné bydlení s prostorným obývacím pokojem propojeným s novou kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči  (lednice, trouba a varná deska).
Velkou výhodou je samostatná technická místnost, která je připravena pro umístění pračky se sušičkou a současně může sloužit jako praktická komora.
Součástí bytu je balkon s krásným výhledem na okolní zeleň. Díky umístění ve vyšším patře je byt velmi světlý, klidný a nabízí dostatek soukromí. Z oken je navíc nádherný výhled na panorama Beskyd.
Byt dále nabízí:
dvě samostatné ložnice,
moderní koupelnu s prostorným sprchovým koutem,
samostatné WC,
vestavěné úložné skříně v chodbě,
parkování přímo před domem.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zastávky MHD i dostatek zeleně a park přímo u domu.
✅ K nastěhování ihned
✅ Bez provize realitní kanceláři

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 152 m školka 186 m lékař 299 m pošta 520 m restaurace 193 m škola 111 m obchod 369 m vlak 583 m

Odhad reálné ceny

16 048 Kč

rozpětí 13 036 – 18 715 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 151 · váha 57 %

Model z dat 15 500 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23 774 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 16 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 500 Kč (rozpětí 13 145 Kč – 18 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží: 563 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno