prodej domu 111 m² s pozemkem 607 m²
Mouchnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 111 m², Mouchnice Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme útulný rodinný dům v obci Mouchnice, který může být ideálním místem pro pohodové rodinné bydlení i jako skvělá chalupa k víkendovému odpočinku. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 607 m² a nabízí příjemné zázemí pro ty, kteří hledají klid, soukromí a možnost užívat si čas na vlastní zahradě. Po vstupu do domu Vás přivítá vstupní chodba, ze které se pohodlně dostanete do všech hlavních částí domu. Dominantou interiéru je útulná kuchyně, která je plně vybavená a připravená k okamžitému užívání. Na kuchyň navazuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou a dva obytné pokoje, které poskytují dostatek prostoru pro rodinný život i víkendové pobyty. V jednom z pokojů jsou umístěna krbová kamna, která dodávají domu jedinečnou atmosféru a zároveň efektivně vytápí i kuchyň a koupelnu. Příjemný komfort bydlení dále zvyšují kvalitní eurookna, která zajišťují dostatek denního světla i dobré tepelně izolační vlastnosti domu. Právě tyto detaily podtrhují příjemný charakter nemovitosti a pocit skutečného domova. Z kuchyně je přímý vstup na terasu, která nabízí ideální prostor pro ranní kávu, rodinné obědy i příjemné večerní posezení s přáteli. Zahrada je promyšleně rozdělena na dvě části – přední část vytváří příjemnou odpočinkovou zónu s posezením a ohništěm, které přímo vybízí k letním večerům stráveným pod širým nebem. Zadní část zahrady s ovocnými stromy nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo vytvoření vlastního zeleného útočiště, kde si naplno vychutnáte klid a soukromí. Velkou výhodou je vlastní studna, která je aktuálně napojena na koupelnu. Obecní vodovod zatím není do domu zaveden, připojení je však možné. V domě je zároveň instalován systém DryPol, který pomáhá udržovat zdivo v dobré kondici a přispívá ke komfortu bydlení. Parkování je pohodlně zajištěno přímo před domem. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodiny hledající klidné bydlení v příjemném prostředí, stejně jako pro ty, kteří touží po vlastní chalupě, kam budou rádi utíkat z městského ruchu. Mouchnice nabízejí kombinaci venkovského klidu, přírody a dostupnosti, díky které si toto místo rychle zamilujete.
Parametry
- Cena
- 3.76 mil. Kč (33874 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Pozemek
- 607 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- JRS real s.r.o., Jihomoravská realitní skupina
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 2
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-120129JaK
Odhad reálné ceny
3.70 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 4.86 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
3.18 mil. · váha 31 %
Model z dat
4.48 mil. · váha 24 %
Náklady na stavbu
3.51 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5.39 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 660 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 3.74 mil. Kč (400 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.24 mil. Pozemek 607 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.45 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.51 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.76 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Mouchnice)
- Nádraží
- 1897 m (Koryčany)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |