Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 1kk ve Frýdku-Místku na ulici 17. Listopadu
Pronajmu garsonku 1kk ve Frýdku-Místku na ulici 17. Listopadu. Velmi žádaná lokalita. Byt po rekonstrukci v pěkném stavu. Výše nájmu 8500,-/měsíc + energie a služby (nájemník přepisuje na sebe). Pronajímám přímo, bez RK - neplatíte tedy provizi. Kauce ve výši 17000,- se skládá před podpisem smlouvy s předložením pracovní smlouvy. Byt k dispozici ihned.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 232 m MHD 395 m školka 406 m lékař 908 m pošta 1033 m restaurace 451 m škola 687 m obchod 207 m vlak 1928 m

Odhad reálné ceny

9 484 Kč

rozpětí 8 372 – 10 467 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 9 803 · váha 64 %

Model z dat 8 988 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 9 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 988 Kč (rozpětí 7 622 Kč – 10 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 395 m (Frýdek-Místek, Místek, Tesco)
Nádraží: 1928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno