Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 61 m²

Třinec, Dolní Líštná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt pro pohodlný rodinný život, který nabízí klid a zároveň veškerou občanskou vybavenost? Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 s neprůchozími pokoji, prostornou chodbou, samostatnou koupelnou s vanou, odděleným WC a velkou zasklenou lodžií, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt se nachází na okraji sídliště, kde máte prakticky veškerou potřebnou občanskou vybavenost na dosah. Díky své poloze je bytový dům poslední v řadě a z ložnice i dětského pokoje tak nabízí příjemný výhled do krásné zeleně za domem. V bezprostřední blízkosti se nachází také dětské hřiště. Základní a mateřská škola jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako samoobsluha, restaurace a lékařské služby. Další služby a možnosti nákupu najdete v centru města, které je dobře dostupné MHD, autem i pěšky. Byt je situován ve 4. patře revitalizovaného bytového domu bez výtahu. Dům prošel kompletní revitalizací a nabízí tak příjemné a udržované prostředí pro bydlení. Měsíční platby Nájemné: 14 000Kč / měsíc (včetně vodného a stočného, vytápění a osvětlení společných částí domu) Elektřina a internet: nájemce si sjednává samostatně u vybraných dodavatelů. Kauce: 28 000 Kč Provize za zprostředkování: 14 000 Kč vč. DPH Pokud Vás tato nabídka zaujala a hledáte příjemné bydlení, které spojuje pohodlí města, dobrou dostupnost a blízkost zeleně, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a domluvíme si termín prohlídky. Těším se na setkání s Vámi.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 866 m MHD 322 m školka 148 m lékař 469 m pošta 820 m restaurace 449 m škola 534 m obchod 1163 m vlak 1025 m

Odhad reálné ceny

14 977 Kč
rozpětí 13 261 – 16 912 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 973 · váha 63 %
Model z dat 14 699 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 14 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 699 Kč (rozpětí 12 466 Kč – 17 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Třinec, Dolní Líštná, Sosna sídliště)
Nádraží
1003 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno