Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme útulný domov o velikosti 2+kk na ulici Nad stadionem 127 ve Frýdku–Místku. Pokud hledáte klidné a pohodlné bydlení v zeleni, a přitom s výbornou dostupností do centra, tato nabídka je ideální volbou. Dům se nachází na konci ulice, takže Vás neruší městský ruch, a za ním už se rozprostírá příroda – ideální pro relaxaci nebo procházky se psem. Parkování je možné bez problémů přímo před domem. Obchod Hruška je vzdálený pouhých 300 metrů a zastávka MHD asi 5 minut chůze – do centra města se tak dostanete během několika minut. Milovníky sportu potěší i fotbalový stadion doslova za rohem. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají útulné bydlení s příjemnou atmosférou a všemi výhodami klidné lokality. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes – tento byt může být Vaším novým domovem!

Parametry

Cena
12 800 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 250 m školka 358 m lékař 362 m pošta 1461 m restaurace 377 m škola 125 m obchod 733 m vlak 1372 m

Odhad reálné ceny

11 675 Kč
rozpětí 10 264 – 12 840 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 975 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 339 · váha 64 %
Model z dat 12 225 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13 215 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 11 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 225 Kč (rozpětí 10 368 Kč – 14 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
317 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží
1370 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno