Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, kde budete mít všechno důležité pohodlně na dosah, ale zároveň nechcete dělat kompromisy v příjemném prostředí? Tahle útulná garsonka ve Frýdku-Místku vás možná překvapí tím, kolik pohodlí se do ní vejde. Byt se nachází ve druhém patře nízkopodlažní zástavby v klidné lokalitě Nad Stadionem. Díky své dispozici je skvělou volbou pro jednotlivce, studenta, seniora i každého, kdo hledá vlastní útulné bydlení bez zbytečných metrů navíc. Hlavní obytná místnost působí díky oknům táhnoucím se podél celé stěny krásně světlým a vzdušným dojmem. Přirozenou součástí pokoje je kuchyňský kout, takže máte vše potřebné prakticky po ruce. A pak je tu něco, co u garsonky rozhodně není samozřejmostí – vlastní balkón. Místo pro ranní kávu, pár květin nebo jen chvíli klidu na čerstvém vzduchu. Prakticky řešená chodba nabízí prostor pro šatní skříně a úložné věci, takže obytná místnost může zůstat vzdušná a útulná. Koupelna je vybavena vanou a místem pro pračku. Nad Stadionem patří mezi příjemné části Frýdku-Místku. Lokalita kombinuje klidnější bydlení s dobrou dostupností městské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, školy, zdravotní péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Díky dobrému dopravnímu spojení se snadno dostanete do centra i dalších částí města. Pro seniora je výhodou přehledné okolí a dostupnost potřebných služeb, student ocení spojení s městem a pár zase útulný prostor, který se snadno přizpůsobí vlastnímu životnímu stylu. Možná právě takhle vypadá bydlení, které nepotřebuje být velké, aby se v něm dobře žilo.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 497 m MHD 254 m školka 319 m lékař 373 m pošta 1506 m restaurace 414 m škola 148 m obchod 730 m vlak 1414 m

Odhad reálné ceny

9 080 Kč

rozpětí 8 391 – 10 207 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 8 672 · váha 65 %

Model z dat 9 858 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 9 388 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 8 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 858 Kč (rozpětí 8 360 Kč – 11 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží: 1412 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno