Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 37 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty zaujmou velikostí. Jiné atmosférou. A právě tenhle byt po rekonstrukci má od prvního okamžiku příjemný pocit domova – čistý, svěží a prakticky uspořádaný. Byt se nachází v pátém patře zatepleného domu s výtahem a nabízí vše, co člověk potřebuje pro pohodlné každodenní bydlení. Podlahy pokrývá nové PVC, které interiéru dodává moderní vzhled a zároveň je nenáročné na údržbu. Kuchyně je řešena rohovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a nechybí ani prostor pro jídelní stůl. Díky tomu vzniká příjemné místo nejen pro rychlou snídani, ale i pro večerní posezení u sklenky vína. Hlavní pokoj je opravdu prostorný a jeho velkým bonusem je balkon. Právě tady si snadno vytvoříte své oblíbené místo – pár květin, pohodlné křeslo a ranní káva nebo večerní klid jsou na dosah. Koupelna je po rekonstrukci a nabízí moderní sprchovací box. Celý byt působí jednoduše, svěže a především připraveně k okamžitému bydlení. Lokalita K Hájku patří mezi příjemné části Frýdku-Místku. V okolí je vše důležité pro každodenní život – obchody, služby, zastávky MHD, zdravotní péče i možnosti pro procházky a odpočinek. Do centra města se dostanete pohodlně během několika minut, stejně jako k nákupním možnostem a dalším službám. Právě díky kombinaci výtahu, praktické dispozice, balkonu a klidné lokality je byt skvělou volbou pro jednotlivce, studenta, pár i seniora, který ocení pohodlné bydlení bez zbytečných starostí. Příjemný byt, dobrá adresa a prostor vytvořit si místo přesně podle svého.

Parametry

Cena
11 900 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 226 m školka 91 m lékař 402 m pošta 1361 m restaurace 387 m škola 91 m obchod 642 m vlak 1649 m

Odhad reálné ceny

10 307 Kč
rozpětí 9 028 – 11 469 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 265 · váha 63 %
Model z dat 10 312 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 10 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 312 Kč (rozpětí 8 745 Kč – 12 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží
1647 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno