Pronájem bytu 2+1 50 m²
Razová, Razová · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný, slunný byt o vnitřní dispozici 2+1 obytná plocha 50m2. Další místnost pro pračku/sušičku, neprůchozí pokoje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nikdo v něm ještě nebydlel ( nová elektroinstalace, nová koupelna, nová kuchyně se spotřebiči včetně myčky ). Dům napojený na vysokorychlostní internet, vytápění zajištěno dálkově. Úklid společných prostor, odklízení sněhu zajišťuje externí firma. Vzhledem ke své poloze, kousek od Slezské Harty a dodávkám všech služeb, kde se nájemník nemusí o nic starat je možno byt využívat i rekreačně/víkendově. Dům kompletně opravený, zateplený, plastová okna s dvojsklem. Předmětem revitalizace okolí je vybudovaní zpevněných ploch pro parkoviště, klidové zóny s grilem, lavečkami a zelení pro maximální komfort bydlení v souladu s okolní přírodou, realizace do 1,5 roku. Nájem 9.200kč + 3.249kč služby/osoba ( dodávka teplé/studené vody, topení, úklid společných prostor apod ) vratná kauce 18.000,-. Elektřinu si nájemník platí sám u svého zvoleného dodavatele. Majitel vyžaduje doložení čistého rejstříku trestů a pracovního závazku z důvodu předpokladu řádného placení nájmu. Více info po telefonu, možnost pronájmu i jiného bytu s balkónem.
Parametry
- Cena
- 9 200 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
90 m
školka
4086 m
pošta
168 m
restaurace
232 m
škola
119 m
Odhad reálné ceny
8 847 Kč
rozpětí 7 825 – 9 994 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 316 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
8 612 · váha 44 %
Model z dat
8 665 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
16 116 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 8 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 665 Kč (rozpětí 7 349 Kč – 10 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6185 m (Horní Benešov, pod městem)
- Nádraží
- 6808 m (Valšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |