Nemovitosti

prodej domu 70 m² s pozemkem 726 m²

Popůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej Chata, 70m², Popůvky Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi krásnou chatu o dispozici 4+1 v klidné části obce Popůvky, přímo v chatařské a zahrádkářské osadě. Chata je vhodná ke stavebním úpravám dle představ a požadavků nového majitele. Vizualizace v inzerci Vám nejlépe napoví, jak by objekt mohl po úpravách vypadat. Chata má dále potenciál do budoucna a to díky možnostem výstavby - dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše RI, kde je možné realizovat stavbu až do 100 m². Chata se nachází na pozemku o celkové ploše 726 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří je 49 m² a zahrada je 677 m². Pokud tedy hledáte klidné místo k aktivnímu odpočinku v nádherné lokalitě, je tato nabídka přímo pro Vás. Chata je patrová, podsklepená, částečně vybavená. Dispozice: Přízemí – vstupní chodba (1,80 m²), chodba (3,78 m²), pokoj (8,10 m²), obývací pokoj (16,32 m²), kuchyně (3,60 m²), koupelna se sprchovým koutem (0,64 m²), samostatné WC (1 m²). Patro – chodba (3 m²), dva pokoje (5,50 m² a 6,75 m²). Suterén – schody, sklep (7,56 m²). Chata je napojena na elektřinu a septik. K dispozici je i vlastní vrtaná studna. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva, která jsou umístěna v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťuje bojler. Přístup k pozemku je z obecní zpevněné komunikace. Popůvky jsou malebná obec v Jihomoravském kraji, 12 km jihozápadně od Brna, rozkládající se v Bobravské vrchovině. Lokalita nabízí klidné bydlení či rekreaci v přírodě s lesy a rybníky. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Nemovitost má vypracovaný aktuální NEMOPAS - prověřování nemovitosti - s tím jsou spojené veškeré ochrany pro majitele i zájemce. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato chata vhodná právě pro Vaši rekreaci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (85000 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Pozemek
726 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N118289

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč
rozpětí 4.52 mil. – 6.55 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7.65 mil. · váha 48 %
Model z dat 5.95 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 2.94 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 220 Kč/m² → 7.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Pozemek 726 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.73 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.94 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
919 m (Borovník)
Nádraží
4048 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno