Pronájem bytu 1+1 34 m²
Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím podnájem bytu o dispozici 1+1 a výměře 34 m2. Byt je po rekonstrukci: koupelna, podlahy, vestavěná skříň v chodbě. Vytápění zajištěno dálkově, dům je napojený na veškeré inženýrské sítě. Byt se nachází v žádané lokalitě ulice Jungmannová, tj. 2 minuty od náměstí Rýmařova. Bytový dům je po revitalizaci. Byt se nachází ve 4 NP bytového domu, bytový dům nemá výtah. Možnost parkování v okolí domu. Měsíční nájem činí 6.900,- Kč včetně služeb, elektřinu a plyn si nájemník platí zvlášť. Kauce ve výši 13.800 Kč + odměna pro RK. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 6 900 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- romana-safarova
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
216 m
školka
299 m
lékař
102 m
pošta
128 m
restaurace
90 m
škola
98 m
vlak
1000 m
Odhad reálné ceny
7 782 Kč
rozpětí 6 660 – 9 869 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
6 885 · váha 28 %
Model z dat
7 981 · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
11 050 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 6 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 981 Kč (rozpětí 6 524 Kč – 9 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 11 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Rýmařov, Sokolovská KB)
- Nádraží
- 1021 m (Rýmařov)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |