Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 55 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej vybavený byt 2+kk byt ve 2. NP s podlahovou plochou bytu 55,17 m2. Jednotka se skládá z kuchyně (18,16 m2), obytné místnosti (20,53 m2), předsíně (8,50 m2), spíže (2,05 m2), koupelny (4,60 m2), WC (1,33 m2); jejím příslušenstvím je sklepní koje (9,00 m2). Byt prošel v minulosti rekonstrukcí, nové obklady dlažby, podlahy, nové dveře. K bytu náleží sklep a k užívání je i společná terasa se zahradou. Vytápění zajišťují vafky a ohřev vody plynový bojler. Byt je vhodný pro rodinu nebo pár hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města, nebo jako investice (nyní pronajímáno za 15.000,- +). Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí - školy, školky, obchody, bazén, MHD.

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (88909 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2016
Na trhu od
23.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 9 sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 94 m školka 237 m lékař 164 m pošta 386 m restaurace 136 m škola 237 m obchod 998 m vlak 587 m

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.43 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.89 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 525 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (U Duhy)
Nádraží
560 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno