Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+1 s balkónem, 54 m², ul. Jiráskova, Bruntál, osobní vlastnictví, 4. p./4. patrového panelového domu bez výtahu. V bytě jsou - plastová okna, v předsíni vestavná skříň, koupelna obložena keramickým obkladem. Na podlahách v kuchyni, předsíni a v pokojích nová plovoucí podlaha. Nové interiérové dveře. K bytu náleží komora v mezipatře a sklep. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Cena zahrnuje nájem a služby. Energie (900 Kč) si hradí nájemník sám. Požadována vratná kauce (jistota). Dlouhodobý pronájem. Makléř doporučuje prohlídku!

Parametry

Cena
10 700 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stela-reality-bc-drahomira-kamakova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 63 m školka 130 m lékař 313 m pošta 490 m restaurace 209 m škola 128 m obchod 570 m vlak 1378 m

Odhad reálné ceny

9 892 Kč
rozpětí 8 553 – 11 992 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 298 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 9 326 · váha 58 %
Model z dat 10 396 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 16 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 9 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 396 Kč (rozpětí 8 817 Kč – 12 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Bruntál, LIDL)
Nádraží
1245 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno