Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk, 29 m², na ulici Dělnická v Bruntále, osobní vlastnictví, zvýšené přízemí./7p. panelového domu. Byt je po částečné rekonstrukci - plastová okna, nová elektřina, koupelna společná s WC obložena keramickým obkladem, nové interiérové dveře, v předsíni vestavěné skříně. Na podlahách v kuchyni PVC, předsíni dlažba, v pokoji nový koberec. K bytu náleží sklep. V ceně je nájem 4850,- Kč + služby 2350,- Kč a s elektřinu hradí nájemník sám. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Požadována vratná kauce (jistota). Dlouhodobý pronájem s možností trvalého pobytu. Makléř doporučuje prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4 850 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- stela-reality-bc-drahomira-kulasova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
440 m
MHD
107 m
školka
90 m
lékař
135 m
pošta
698 m
restaurace
163 m
škola
200 m
obchod
465 m
vlak
1629 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 850 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 812 Kč
5 862 – 8 033 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
6 352 · váha 56 %
Model z dat
7 444 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8 741 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 6 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 444 Kč (rozpětí 6 355 Kč – 8 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 8 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 850 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 05:31
Pronájem částečně zrekonstruovaného bytu 1+kk v Bruntále. Jde o dlouhodobý pronájem v panelovém domě se službami.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové (neuvedeno detailně)
- prislusenstvi
- sklep
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Bruntál, Lesanka)
- Nádraží
- 1586 m (Bruntál)
- Ostrava-Svinov
- 78 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Liberec
- 240 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |