Pronájem bytu 2+1 51 m²
Město Albrechtice, Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 51 m², Albrechtice
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 51 m².
Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Součástí bytu je samostatná kuchyň vybavená sporákem a digestoří. Koupelna je vybavena vanou, která poskytuje pohodlí pro každodenní relaxaci.
Obec Albrechtice disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností. V místě naleznete:
mateřskou a základní školu,
obchody s potravinami a další služby,
poštu,
restaurace a kavárny,
sportovní a volnočasové vyžití,
autobusové i vlakové spojení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mafa-invest-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
1344 m
MHD
9 m
školka
1570 m
lékař
1180 m
pošta
1398 m
restaurace
1380 m
škola
1474 m
vlak
1431 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 9 000 Kč | -5.3 % |
| 24.08.2026 | 9 500 Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 10 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 778 Kč
7 840 – 10 980 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
8 263 · váha 34 %
Model z dat
10 336 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
17 680 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 8 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 336 Kč (rozpětí 8 856 Kč – 11 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Město Albrechtice, Pod Lipami)
- Nádraží
- 1428 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 9 500 → 9 000 |
| 24.08.2026 | zlevněno 10 000 → 9 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |