Pronájem bytu 2+1 56 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt  se zasklenou lodžií 2+1, 56 m², OV, ul. Pionýrská, Bruntál, 3.p./ 9p. panelového domu. Byt je po rekonstrukci - plastová okna, koupelna obložena keramickým obkladem, plastová vana, zasklená lodžie, na podlahách v pokojích plovoucí podlahy, v předsíni a kuchyni dlažba, nová kuchyňská linka. K bytu náleží sklep. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. V ceně je nájem 6.450,-  služby ve výši 4.450,- Kč a zálohu na el. a plyn si hradí nájemník zvlášť. Volný ihned. Požadována vratná kauce (jistota). Dlouhodobý pronájem s možností trvalého pobytu. Makléř doporučuje prohlídku!

Parametry

Cena: 6 450 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stela-reality-bc-drahomira-kamakova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 174 m školka 85 m lékař 321 m pošta 611 m restaurace 95 m škola 94 m obchod 703 m vlak 1418 m

Odhad reálné ceny

10 500 Kč

rozpětí 8 563 – 12 702 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 870 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 10 292 · váha 55 %

Model z dat 10 384 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 17 814 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 10 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 384 Kč (rozpětí 8 806 Kč – 12 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 450 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 06:06

Panelový byt 2+1 se zasklenou lodžií a sklepem po rekonstrukci ve 3. patře domu na Pionýrské v Bruntále, volný ihned a s možností trvalého pobytu. Pozor na celkové měsíční náklady — k nájmu 6 450 Kč se přičítají služby 4 450 Kč, elektřina a plyn zvlášť plus vratná kauce.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zasklená lodžie, sklep, nová kuchyňská linka, plastová okna

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Bruntál, Seliko)
Nádraží: 1392 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno