Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu apartmán o dispozici  2+kk, 60 m2, v hotelu Hermes, Ježník, Krnov, 1 p./1p.  Apartmán je po celkové rekonstrukci - plastová okna, žaluzie venkovní i vnitřní,  zděné jádro, nová elektřina, na podlahách koberce a keramická dlažba. Apartmán se pronajímá zařízený - v jednom pokoji se nachází dvoulůžková postel, skříň, noční stolky, křesla a televize. V druhém pokoji je kuchyňská linka s varnou deskou a digestoří, lednice, sedací souprava, televize, jídelní stůl a židle. Koupelna společná s WC je obložena keramickým obkladem. V ceně nájem, služby (elektřina, topení, teplá i studená voda, satelitní televize, WiFi, jedno parkovací místo v areálu hotelu, výměna ložního prádla  a úklid 1x za týden) ve výši 5.000 Kč si hradí nájemník. Možnost využití pračky, která je na chodbě v blízkosti apartmánu. Klidné prostředí. Požadována vratná kauce (jistota). Volný ihned. Makléř doporučuje prohlídku!

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: stela-reality-bc-drahomira-kulasova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2939 m MHD 77 m školka 1842 m lékař 2778 m pošta 3679 m škola 1471 m obchod 2806 m vlak 2568 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 658 Kč

9 302 – 12 321 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 10 612 · váha 59 %

Model z dat 10 431 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 392 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 10 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 431 Kč (rozpětí 8 905 Kč – 12 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Krnov, Ježník 54)
Nádraží: 3438 m (Krnov)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno