Pronájem bytu 3+kk 55 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví na ulici SPC G/30 v Krnově. Byt o užitné ploše 55 m2 se nachází v 5.patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklepní kóje.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí. Zděné bytové jádro, obložené keramickou dlažbnou. V koupelně je umístěna vana, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, toaleta je umístěna zvlášť. Na podlaze v celém bytě je položena vinylová podlaha. V obývací pokoji, který je spojen s kuchyňským koutem se nachází kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. V bytě jsou také nové rozvody elektřiny.

Měsíční nájemné činí 13 000 Kč, zálohy na služby 2 400 Kč, počítáno pro dvě osoby, za další osobu + 500 Kč. Kauce je 30 000 Kč, provize RK 13 000 Kč. Elektřinu si nájemce hradí zvlášť. 
Byt je ihned k nastěhování.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: adela-sucha-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 200 m školka 59 m lékař 397 m pošta 920 m restaurace 232 m škola 59 m obchod 873 m vlak 836 m

Odhad reálné ceny

10 992 Kč

rozpětí 9 723 – 13 771 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 333 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 9 498 · váha 56 %

Model z dat 12 650 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 18 260 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 9 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 650 Kč (rozpětí 10 728 Kč – 15 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Krnov, Opavská)
Nádraží: 871 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno