Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 68 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám nabídli k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 na ulici Horní v Bruntále. Tento byt o užitné ploše 68 m2 se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Součástí tohoto bytu je praktická komora, lodžie a sklepní kóje. Byt je v osobním vlastnictví. V bytě je vybudováno zděné bytové jádro obložené keramickým obkladem a dlažbou. V koupelně je umístěna vana, umyvadlo se skříňkou a zrcadlo. Toaleta s umyvadlem je umístěna zvlášť. Na podlaze v kuchyni a předsíni je položena dlažba, v ostatních místnostech plovoucí podlaha. Měsíční nájemné činí 12 300 Kč, zálohy na služby počítáno pro tři osoby 2 500 Kč + 500 Kč za další osobu. Kauce je 30 000 Kč. Provize RK 12 300 Kč. Byt bude volný k nastěhování od 1.8.2026 Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
12 300 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
adela-sucha-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 500 m MHD 146 m školka 218 m lékař 273 m pošta 778 m restaurace 175 m škola 240 m obchod 595 m vlak 1712 m

Odhad reálné ceny

13 291 Kč
rozpětí 10 681 – 15 097 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 13 672 · váha 59 %
Model z dat 12 271 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 918 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 13 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 271 Kč (rozpětí 10 406 Kč – 14 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Bruntál, Uhlířská)
Nádraží
1700 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno