Pronájem bytu 3+1 72 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází na ulici SPC P v Krnově. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu o celkové velikosti 72,8 m2, k bytu náleží sklep.
V bytě se nachází kuchyň vybavená kombinovaným sporákem a digestoří, 3 oddělené pokoje, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti  a koupelna se sprchovým koutem. WC je samostatné. Vytápění je řešeno dálkovým teplem.

Byt se nachází v klidné lokalitě na okraji města a nabízí krásný výhled na Cvilín.
V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: obchody, školky, školy, služby, restaurace.
Dopravní dostupnost: kousek od domu se nachází autobusová zastávka, která nabízí výborné spojení po městě. Nedaleko se nachází také vlakové nádraží a napojení na obchvat.


Prohlídky a dřívější nastěhování dle domluvy.

Nájemné 10.500 Kč 
Služby 3.660 Kč (spočteno pro dvě osoby, každá další osoba 860 Kč). 
Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka a vychází přibližně na: elektřina 1.300 Kč a plyn: 400 Kč.

Vratná kauce je 31.500 Kč a tuto částku lze rozdělit do tří splátek.

Poplatek realitní kanceláři: 12.000 Kč

Preferujeme zájemce bez exekucí a insolvence.  

Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 129.0 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 81 m školka 130 m lékař 550 m pošta 1099 m restaurace 398 m škola 130 m obchod 1037 m vlak 1011 m

Odhad reálné ceny

12 500 Kč

rozpětí 10 893 – 15 244 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 750 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 11 992 · váha 58 %

Model z dat 12 719 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 22 532 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 11 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 719 Kč (rozpětí 10 787 Kč – 15 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 532 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Krnov, Opavská smyčka)
Nádraží: 1048 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno