Prodej bytu 2+kk 68 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez starostí a dalších investic? Právě jste ho našli.

Nabízíme ke koupi elegantní byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 68 m2 (podlahová plocha 61 m2), situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené plzeňské ulici Koterovská.

Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní materiály, nadčasový design i praktické využití prostoru. Výsledkem je moderní a světlý interiér, který nabízí příjemnou atmosféru a komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav.

Součástí prodeje je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkým bonusem je možnost využívání společné zahrady ve vnitrobloku - klidného místa pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo chvíle relaxace uprostřed města.

Lokalita patří mezi vyhledávané části Plzně díky výborné dostupnosti do centra a kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, školy, školky, restaurace i další služby, které zpříjemní každodenní život.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i jako investice k následnému pronájmu. Spojuje moderní bydlení, skvělou lokalitu a praktické zázemí v podobě sklepa i zahrady.

Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt si Vás získá na první pohled.

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (75735 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 7 sklep topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 126 m školka 356 m lékař 294 m pošta 837 m restaurace 159 m škola 254 m obchod 1149 m vlak 185 m

Odhad reálné ceny

6.79 mil. Kč

rozpětí 6.18 mil. – 7.37 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.23 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.86 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 388 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Železniční)
Nádraží: 166 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno