Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 44 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1, 44 m², osobní vlastnictví, ul. Šmilovského, Bruntál, 4.NP/6.NP domu. V bytě jsou plastová okna, zděné jádro, koupelna s WC obložena keramickým obkladem, sprchový kout. Na podlahách v předsíni keramická dlažba v kuchyni a pokoji PVC V ceně je nájem a služby. Elektřinu si hradí nájemník sám. Požadována vratná kauce (jistota) ve výši 20.000,-Kč. Dlouhodobý pronájem s možností trvalého pobytu. Volný ihned. Makléř doporučuje prohlídku!

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stela-reality-bc-drahomira-kamakova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 143 m školka 313 m lékař 230 m pošta 284 m restaurace 85 m škola 313 m obchod 297 m vlak 1201 m

Odhad reálné ceny

9 020 Kč
rozpětí 7 687 – 9 999 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 479 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 8 710 · váha 63 %
Model z dat 9 359 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 081 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 8 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 359 Kč (rozpětí 7 937 Kč – 11 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Bruntál, autobusové stanoviště)
Nádraží
1224 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno